Vorige week legden we in ‘Kost+, betalen wat het kost!’ uit hoe we in een jaar een volledig nieuw modelcontract maakten met een evenwichtige verdeling van verantwoordelijkheden en een breed draagvlak. Deze week geven we een korte toelichting op de manier waarop een efficiënte uitvoering van het werk wordt bevorderd in het model.
Bij traditionele contractvormen wordt vaak verondersteld dat een aannemer efficiënter werkt naarmate je hem minder betaalt. Afgezien van de vraag of dat zo is en of dat wenselijk is, werkt het in ieder geval anders in tijden waarin de spoeling dun wordt. Zoals nu. Dan stijgen de risico opslagen en de aangeboden aanneemsommen en vervalt het argument.
Maar wanneer de aannemer voor alle werkzaamheden die hij verricht wordt betaald, zou hij dan niet proberen zoveel mogelijk werkzaamheden te verrichten zodat het werk veel duurder wordt en veel langer duurt? Voor zover een aannemer daar al belang bij zou hebben, bevat het Kost+ model een aantal instrumenten om die verleiding te bedwingen.
Oplossingen in het Kost+ model
In de eerste plaats stellen partijen een richtprijs en een planning vast die een kader geeft. In de tweede plaats voorziet het model erin dat partijen afspreken dat het rendement van de aannemer daalt naarmate de richtprijs wordt overschreden, tot een bepaald minimum. Dat minimum moet in elk geval liggen onder het niveau dat elders op de markt te realiseren is. En naarmate de richtprijs wordt overschreden, stijgt het rendement. Aangezien aannemers tegenwoordig in de regel op rendement sturen in plaats van op omzet, leidt een rationele afweging ertoe dat de aannemer geen belang heeft bij meer werkzaamheden of langere doorlooptijden.
In de derde plaats kan de opdrachtgever na gunning wat geld achter de hand houden om een bonus aan te bieden bij eerdere oplevering. Dat moet hij niet tevoren bekendmaken, want dan wordt de bonus ingeprijsd.
Een opdrachtgever kan ten slotte in de vierde plaats de aannemer ook instrueren om de werkzaamheden te beperken. Of dat een verstandige beslissing zou zijn is niet op voorhand te voorspellen. Maar mogelijkheden om misbruik van het systeem te voorkomen zijn er voldoende.
Meer informatie?
Ga naar www.kostplus.nl.
Lees ook:
Laat een reactie achter