ingeschreven

Bedankt. We hebben een bericht gestuurd om uw e-mailadres te bevestigen.

Krijg onbeperkt toegang tot onze kennisbank

De kennis en ervaring die ons kantoor sinds 1926 heeft opgedaan delen we graag. Meldt u aan om toegang te krijgen tot onze kennisbank inclusief premium artikelen.

Geef mij toegang

Complexe installaties voeren boventoon

De technologische ontwikkelingen in de afgelopen decennia zijn net zo indrukwekkend als stormachtig geweest. Ruim 50 jaar geleden vloog Apollo 11 naar de maan met deze boordcomputer (Apollo Guidance Computer):

Om u een idee te geven: de klok van de iPhone is 32.600 maal sneller en kan instructies 120.000.000 maal sneller verwerken. 

Deze technologische vooruitgang heeft er mede aan bijgedragen dat in bepaalde werken – dat wil zeggen complexe installaties – (innovatieve) techniek de boventoon voert in. Denk bijvoorbeeld aan elektriciteitscentrales, waterzuiveringsinstallaties, huisvuilverbrandingsinstallaties, afvalscheidingsinstallaties, installaties op het gebied van de metaal-, olie- en gasindustrie en de chemische industrie etc. 

Vooral coördinatie van het bouwproces

In dergelijke werken gaat het in feite louter om de techniek en de (steeds complexere) installaties en is de bijdrage van de bouwkundige aannemer aan het bouwproces beperkt. Het is geen uitzondering meer dat deze nog slechts de fundering, het staal en de bouwkundige schil zoals gevel en dak voor zijn rekening neemt. Vaak blijft hij wel verantwoordelijk voor de coördinatie omdat daar veel ervaring mee is opgedaan.

Deze andere opzet ten opzichte van de traditionele manier van werken in de bouw heeft ingrijpende gevolgen. Het ontwerp en de uitvoering van installaties in de industriebouw is in omvang vaak groter en complexer dan de E- en W-installaties in reguliere werken. Wijzigingen van het MTO (Material Take Off), ISO’s, P&IDs (Piping and Instrumentation Diagrams) en andere ontwerpgegevens leiden veelal tot hogere uitvoeringskosten en technisch complexere geschillen.

Grotere inbreng voor installatieadviseurs

Zo brengt het grote aandeel aan installaties ook een geheel nieuw begrippenkader met zich mee met termen als FAT (Factory Acceptance Testing), iFAT (Integrated (Factory Acceptance Testing), SAT (Site Acceptance test), SIT (Site Integration Test) etc. Ook ligt er meer dan voorheen de nadruk op verificatie en documentatie van de gebruikte installatiecomponenten en gaan aan de oplevering uitgebreide en grondige beproevingsprocedures vooraf. Daarnaast hebben installatieadviseurs vanzelfsprekend ook een grotere inbreng dan in de traditionele bouw. 

Deze bijzondere omstandigheden vergen kennis van de nieuwe begrippen, de voorwaarden en van de andere verhoudingen tussen de betrokken bouw- en installatiebedrijven en de adviseurs.

Bijzondere eisen en andere algemene voorwaarden

Op de bouw van dergelijke werken zijn bovendien meestal andere algemene voorwaarden van toepassing, zoals combinaties van DBFMO (Design, Build, Finance, Maintain and Operate) of overeenkomsten op basis van de FIDIC contractmodellen (o.a. Red Book, Yellow Book, Silver Book).

De industriebouw is dan ook een bijzondere niche in de bouw en dat geldt ook voor geschillen op dat gebied. Dergelijke disputen onderscheiden zich van reguliere procedures op het terrein van de utiliteitsbouw, met name door de bijzondere eisen die worden gesteld aan de installatietechniek. Een voorbeeld van een recent geschil waarover Rozemond heeft geprocedeerd – dat meermaals de landelijke pers heeft gehaald – ging over de oplevering van een afvalscheidingsinstallatie. 

Specialisten op het gebied van industriebouw

Met helder verwachtingsmanagement en snelle opvolging geven we realistische adviezen en maken we werkbare afspraken en contracten. Ons doel is met een menselijke maat juridische problemen te voorkomen of op te lossen.

Wat onze cliënten zeggen

Volgens onze opdrachtgevers begrijpen we hoe de bouw werkt. Ook technisch. Zij voelen zich gesteund en geholpen en vinden ons dé specialist in civiel bouwrecht.

‘Het is een goede gast, hij snapt het goed en hij reageert snel. Hij kan kleine zaken goed oplossen en hij kan grote zaken maken. Hij snapt hoe het in de bouw gaat maar weet het wel juridisch zo te verwoorden dat het de goede kant op gaat en de strategie volgt. Bouwkundig kan het allemaal heel juridisch, maar Michiel verwoordt het in het gewoon Nederlands.’

Gijs Hermelink
Contractmanager bij Koopmans

‘Prettig, scherp en effectief. Ondanks dat het spannend is kunnen we met humor ook de ontspanning vinden en daarbij is Arno altijd dezelfde. Hij kent ons, weet hoe we georganiseerd zijn en hoe de hazen lopen in ons bedrijf. Hij kent onze cultuur en spreekt onze taal. Bij andere kantoren is dat ‘ik ben nu druk, ik geef het aan een collega door’. Dat doet Rozemond niet en dat is prettig. Ik ben een vechter en Arno past daarbij. Hij is ook zo.’

Cor Simons
Directeur Bouw Van Wijnen West

‘Het liefst heb ik zo min mogelijk met ze te maken. Aan de ene kant dat deftige, dat gedateerde, aan de andere kant: praktisch, snelheid, doorpakken. Want ze zijn niet wollig en stoffig. De verwachting van wollig en stoffig (toen ik hen bezocht) is niet uitgekomen. Sindsdien ben ik hun promotor.’

Ted van ’t Hek
Van 't Hek Groep

Kennis over industriebouw

De kennis en ervaring die ons kantoor sinds 1926 heeft opgedaan delen we in onze publicaties, podcasts en events middels praktische handvatten en juridische verdieping.

Van meerwerk tot hinder: de meest voorkomende oorzaken van inefficiëntie in de bouw cover
Blog Bouwrecht
Van meerwerk tot hinder: de meest voorkomende oorzaken van inefficiëntie in de bouw

Inefficiëntie is een veelvoorkomend, maar vaak onderschat probleem in de bouw. Van een afstandje kan het lijken alsof de bouwtijd…

8 april 2025 · Leestijd 9 min
inefficiëntie in de bouw
Blog Bouwrecht
Inefficiëntie in de bouw: meer dan alleen vertraging

Inefficiëntie is een veelvoorkomend, maar vaak onderschat probleem in de bouw. Van een afstandje kan het lijken alsof de bouwtijd…

27 maart 2025 · Leestijd 7 min
prijsvastbeding en prijsaanpassing
Blog Bouwrecht
Kostenstijgingen in de bouw: prijsvastbeding en prijsaanpassing

In de bouwsector leiden prijsstijgingen van bouwmaterialen vaak tot discussie. Om het risico van kostenverhogingen te beperken, kunnen partijen een…

25 februari 2025 · Leestijd 6 min
Cobouw column Thomas de Leeuwe
publicatie Bouwrecht
Meerwerk en misleidende handelspraktijken

In deze Cobouw column staat Thomas de Leeuwe stil bij een opmerkelijke uitspraak van de rechtbank Rotterdam. Valt het niet waarschuwen voor hogere kosten voor meerwerk te kwalificeren als ‘oneerlijke handelspraktijken’?

6 februari 2025 · Leestijd 1 min
Rozemond Breakfast Special
Event Bouwrecht
Rozemond Breakfast Special (29 november 2024)

Op vrijdag 29 november jl. mochten wij onze cliënten weer verwelkomen voor een nieuwe editie van de Rozemond Breakfast Special…

Huize Frankendael
29 november 2024
Logo van het Instituut voor Bouwrecht.
Event Bouwrecht
Studiemiddag: Vertraging in de bouw

Vertraging van bouwprojecten komt veelvuldig voor en de praktijk laat zien dat opdrachtgevers én aannemers worstelen met een effectieve afhandeling van vertragingsaanspraken.

Malietoren Den Haag
27 mei 2025
Cobouw column Thomas de Leeuwe
publicatie Bouwrecht
‘Costplus-contract’, de toekomst van (grote) bouwprojecten?

In deze Cobouw column staat Thomas de Leeuwe stil bij een nieuwe samenwerkingsvorm in de bouw: het ‘Costplus-contract’.

12 november 2024 · Leestijd 1 min
Cobouw column Thomas de Leeuwe
publicatie Bouwrecht
Een aannemer is geen opdrachtnemer

In deze Cobouw column staat Thomas de Leeuwe stil bij een opmerkelijke uitspraak van de rechtbank Amsterdam. Heeft een aannemer een zorgplicht op grond van artikel 7:401 van het Burgerlijk Wetboek?

14 oktober 2024 · Leestijd 1 min
Vertragingsschade onder de UAV GC 2005: de verplichting om tijdig de benodigde vergunningen te verkrijgen cover
Blog Bouwrecht
Vertragingsschade onder de UAV GC 2005: de verplichting om tijdig de benodigde vergunningen te verkrijgen

In de bouw zien we regelmatig dat projecten niet op tijd worden afgerond. Dit kan verschillende oorzaken hebben. Om er…

25 september 2024 · Leestijd 5 min